Maison avec terrain à Aguacatala et espaces commerciaux annoncés

Description du terrain

Près de la station de métro Aguacatala, à El Poblado, Medellín, cette maison avec terrain est proposée à COP 8 000 000 000. La description évoque 746,84 m², tandis que la fiche enregistre 747 m² de terrain. Elle annonce 15 espaces appelés « salas », une cuisine équipée, 4 chambres, 6 salles de bains, 4 balcons, 2 garages et un sol en éclats de marbre. Les champs indiquent pourtant 5 salles de bains et des surfaces construites de 1 047 m² et 747 m² ; agencement et surface construite restent à confirmer. Sont aussi mentionnés débarras, jardin, patio, emplacement sur voie principale, cadre résidentiel et proximité de centres commerciaux et transports publics. La fiche indique le niveau socioéconomique estrato 6 et une année de construction 1970. L’annonceur cite une forte intensité d’usage mixte, la zone d’urbanisme Z5CN519, un indice de construction de 2,5 associé à 1 887 m² et une densité de 200 sans unité. Il ajoute 80 % pour les 3 premiers niveaux et 60 % pour les autres. Il faut vérifier ce que régit chaque chiffre et son applicabilité ; ils ne sont pas présentés comme des droits de développement confirmés.