Haus mit Grundstück in Aguacatala und beworbenen Gewerberäumen

Grundstücksbeschreibung

Nahe der Metrostation Aguacatala in El Poblado, Medellín, wird dieses Haus mit Grundstück für COP 8.000.000.000 angeboten. Die Beschreibung nennt 746,84 m², die Anzeige vermerkt dagegen 747 m² Grundstück. Beworben werden 15 als „salas“ bezeichnete Räume, Einbauküche, 4 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, 4 Balkone, 2 Garagen und ein Boden aus Marmorbruchstücken. Die Felder nennen jedoch 5 Badezimmer und bebaute Flächen von 1.047 m² und 747 m²; Raumaufteilung und bebaute Fläche bleiben unbestätigt. Auch Abstellraum, Garten, Innenhof, Lage an einer Hauptstraße, Wohnumgebung sowie nahe Einkaufszentren und öffentliche Verkehrsmittel werden genannt. Vermerkt sind sozioökonomische Kategorie Estrato 6 und Baujahr 1970. Der Anbieter nennt intensive Mischnutzung, Planungszone Z5CN519, einen Geschossflächenindex von 2,5 in Verbindung mit 1.887 m² und eine Dichte von 200 ohne Einheit. Hinzu kommen 80 % für die ersten 3 Ebenen und 60 % für die übrigen. Bedeutung und Anwendbarkeit jeder Zahl sind zu prüfen; sie gelten hier nicht als bestätigte Entwicklungsrechte.