Für Mischnutzung angebotenes Objekt in Calasanz mit klärungsbedürftiger Fläche

Grundstücksbeschreibung

Als Grundstück angebotenes Objekt in Calasanz, Medellín, für COP 1.490.000.000. Der Text nennt 293 m² Land, während das vorhandene Feld 293 m² Baufläche ausweist. Die Grundstücksfläche ist nicht gesondert bestätigt; im Titel eingetragene und vermessene Flächen sind ebenfalls ungeprüft. Die Anzeige nennt kolumbianischen Estrato 4, Geschoss 1 und Baujahr 2010, ohne das zu diesen Angaben gehörende Gebäude zu beschreiben. Der Anbieter behauptet mittlere Mischnutzung, 290 Wohnungen je Hektar, einen Bauflächenfaktor von 2,6 und insgesamt mögliche 762 m² Baufläche für Gewerbeeinheiten, Wohnungen, Handel, Institutionen oder Büros. Baugenehmigung und Gewerbenutzung sind markiert, doch Unterlagen und Bedingungen fehlen. Diese Angaben erfordern planungsrechtliche Prüfung und belegen keine bestätigte genehmigte Kapazität. Befestigte Zufahrt und städtische Wohnlage werden genannt. Als Verhandlungsbedingung akzeptiert der Anbieter bis zu 40 % des Preises in Immobilien, vorbehaltlich einer Einigung über Objekte und Bewertung.