Florida Nueva带地住宅，附参考性规划方案

地块描述

Medellín的Laureles–Estadio区域Florida Nueva有一处现有带地住宅挂牌出售，价格为COP 2,850,000,000，资料还提及Lorena和Bolivariana。广告写明位于主路旁，设1间房、1间浴室，哥伦比亚社会经济分层为5，但没有完整建筑清单。 正文称地块面积205.13平方米，而土地、建筑及私人面积字段均重复写为226平方米。因存在差异，准确土地及建筑面积仍未确认，也未提供登记面积或独立测量结果。 广告方称土地属于高混合用途城区用地，整合等级1，规划区Z4_CN1_14，最高建筑指数2.8；如符合条件并购买额外权利，可能达到3.6。来源以3.6计算出最高738.47平方米的理论楼面面积，并非现有建筑。广告称基座覆盖率为80%、塔楼为60%，须满足适用条件。住宅、商业、服务或混合方案均需技术、规划及文件核查，并非已批准用途。