Imóvel rural em San Cristóbal com casas e cocheiras anunciadas

Descrição do lote

A Murillo Propiedad Raíz oferece este imóvel rural em San Cristóbal, Medellín, por COP 14.699.000.000. O texto anuncia 19,6 hectares ou 196.000 m² e descreve terreno agroflorestal no limite da área urbana, a poucas quadras do parque principal. As áreas exata, registrada e medida do terreno não estão confirmadas. Casas rurais, cocheiras e outras construções somariam 1.580 m² segundo a descrição. O campo de área construída registra, porém, 196.050 m²; a divergência impede confirmar a área edificada total. A ficha indica estrato socioeconômico 3 e ano de construção 2000 sem datar cada estrutura separadamente. O anunciante descreve declive suave, vista panorâmica, vias de acesso cômodas, trilha de pedestres, aspersores de água e rio ou riacho próximo. Qualifica a região como segura, opinião sem avaliação independente na ficha. A fonte cita o polígono SC-RAR-04(B), apresenta o solo como adequado a atividades rurais e afirma ser possível subdividir. Também especula que um futuro POT poderia reclassificá-lo como área de expansão urbana para moradias. Nem essa eventual reclassificação nem a subdivisão foram verificadas como autorizadas. O vendedor declara aceitar imóveis por até 50% do preço e analisar ofertas; as condições de permuta ficam por acordar.