Perceel van 3.443 m² in Loma del Campestre, San Lucas

Perceelbeschrijving

In Loma del Campestre, San Lucas, situeert dit aanbod een perceel van 3.443 m² tussen Transversal Inferior en Transversal Superior in Medellín. De advertentie publiceert COP 10.990.000.000, terwijl de tekst COP 10.900.000.000 noemt; de prijs moet worden bevestigd. Verharde toegang, gemakkelijke entree, groen, nabij openbaar vervoer en een landelijke woonomgeving worden beschreven, met ook een aanduiding als stedelijke grond. De aanbieder noemt lage functiemenging, een bouwindex van 1,2 en dichtheid 75 zonder eenheid. Er worden 26 woningen van gemiddeld circa 160 m² voorgesteld in Colombiaans sociaaleconomisch estrato 6, voor naar schatting COP 14 miljoen per m². De projectverkopen worden geraamd op circa COP 60 miljard. Dit zijn bronparameters en prognoses zonder geverifieerde vergunning, studie of haalbaarheid. Estrato 6 staat ook in de perceelgegevens. Het commerciële voorstel overweegt inbreng van 100% van de grond in ruil voor vierkante meters die overeenkomen met 18%, of een geschatte waarde van COP 10.900 miljoen, en staat open voor andere inbrengmodellen. Contract, berekeningsbasis en opleveringsvoorwaarden die dit percentage verduidelijken ontbreken; de tegenprestatie is niet gegarandeerd. De advertentie registreert bouwjaar 2025 zonder gebouwen te beschrijven. Bestaande bebouwing, bebouwde oppervlakte, geregistreerde en gemeten oppervlakten, nutsvoorzieningen en grenzen zijn onbekend.