Perceel in Boston met voorstel voor ontwikkeling met gemengd gebruik

Perceelbeschrijving

Murillo biedt een perceel in Boston, in het centrum van Medellín, aan voor COP 3.099.000.000. De beschrijving noemt 712 m² grond, terwijl de advertentie 712 m² als bebouwde oppervlakte gebruikt. Het grondoppervlak blijft onbevestigd totdat dit verschil is opgehelderd. Vermeld worden de Colombiaanse sociaaleconomische categorie estrato 4 en bouwjaar 2024, zonder aan te geven waarop dat jaar betrekking heeft. De advertentie situeert het op enkele blokken van Avenida Oriental, in een stedelijke commerciële omgeving die ook als woongebied is aangeduid. Ze beschrijft verharde toegang, goed bereikbare toegangswegen, nabij openbaar vervoer en uitzicht naar buiten, en verwijst naar verbeteringen in het centrum die door het stadsbestuur worden bevorderd. De bron noemt intensief gemengd gebruik, plangebied Z3_CN4_4, dichtheid 350 en een hoogte van 5 bouwlagen, met een voorstel voor 25 appartementen en een grote commerciële ruimte op de begane grond. Onderbouwende plandocumenten en de eenheid van de dichtheid ontbreken; alle claims vereisen controle. Ook wordt inbreng van het perceel tot 50% en acceptatie van goed verhandelbare panden voorgesteld, onder nog te verduidelijken voorwaarden.