Grundstück in Boston mit einem Vorschlag für gemischte Bebauung

Grundstücksbeschreibung

Murillo bietet ein Grundstück in Boston im Zentrum von Medellín für COP 3.099.000.000 an. Die Beschreibung nennt 712 m² Grundstücksfläche, während die Anzeige 712 m² als bebaute Fläche verwendet. Bis zur Klärung dieser Abweichung bleibt die Grundstücksfläche unbestätigt. Angegeben sind die kolumbianische sozioökonomische Kategorie Estrato 4 und das Baujahr 2024, ohne dessen Bezug zu erläutern. Das Angebot liegt laut Anzeige wenige Häuserblocks von der Avenida Oriental entfernt, in einer städtischen Geschäftslage, die zugleich als Wohngebiet bezeichnet wird. Genannt werden eine befestigte Zufahrt, gut erreichbare Zufahrtsstraßen, naher öffentlicher Verkehr und Außenblick sowie von der Stadtverwaltung geförderte Verbesserungen im Zentrum. Die Quelle nennt intensive Mischnutzung, Planungszone Z3_CN4_4, Dichte 350 und eine Höhe von 5 Geschossen, mit einem Vorschlag für 25 Wohnungen und eine große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Planungsunterlagen und die Einheit der Dichte fehlen; alle Angaben sind zu prüfen. Zudem wird eine Einbringung des Grundstücks bis zu 50% und die Annahme gut vermarktbarer Immobilien zu noch zu klärenden Bedingungen vorgeschlagen.