Terrain donnant sur Las Palmas et bordant le ruisseau La Chuscala

Description du terrain

Sur la route Las Palmas, à côté de Chacaltaya, ce terrain est annoncé à COP 5.000.000.000, avec une valeur approximative de COP 357.000 par m². La source le situe à 12 km de la zone urbaine de Medellín et à 100 m du poste de police CAI de Las Palmas, sans mesure indépendante. Elle décrit une façade sur route visible, un accès direct revêtu et des transports publics proches. La seule proximité du CAI ne justifie pas des conditions de sécurité. Le récit donne 13.988,78 m², presque 1,4 hectare, alors que les champs terrain et construction arrondissent à 13.989 m². Superficie exacte, existence et surface de constructions restent non confirmées dans la fiche examinée, comme les surfaces inscrite au titre et mesurée. La source décrit une topographie modérément escarpée, une couverture végétale complète, un bois indigène et une vue panoramique. Elle indique des limites avec le ruisseau La Chuscala, la route Las Palmas et des propriétés privées, sans plan fourni. Électricité, aqueduc et égout sont annoncés jusqu’à l’entrée du bien ; cela ne signifie pas des raccordements actifs dans le terrain. Le portail enregistre la référence à Medellín et regroupe Media Luna et Las Palmas, l’adresse précise restant à établir. L’annonceur attribue aux règles la possibilité de 2 locaux commerciaux de 100 m² chacun au rez-de-chaussée et de 6 logements avec entrées indépendantes, ainsi que l’usage de restaurant et la consommation d’alcool autorisée. Il propose restaurant ou belvédère gastronomique, boutiques, habitat rural à vendre ou louer, ou projet mixte. Aucune règle, aucun permis ou autorisation ne vérifie ces usages, capacités ou activité liée à l’alcool. Les restrictions liées au ruisseau et les conditions techniques d’aménagement sont également inconnues.