Terrain de 5 000 m² à Alto de Palmas, Envigado

Description du terrain

Un terrain à Alto de Palmas, Envigado, est annoncé à COP 1 750 000 000 avec une superficie indiquée de 5 000 m². La publication le situe sur le corridor commercial de la déviation Las Palmas vers l’aéroport JMC. L’annonceur attribue à la Curaduría de Envigado un usage mixte résidentiel ou commercial et indique une densité de 4 logements par hectare, une emprise de 10 % de la surface utile, jusqu’à 4 niveaux et une hauteur maximale de 3,5 mètres par niveau. Il indique aussi des reculs de 50 mètres depuis l’axe de la route et de 30 mètres par rapport aux ruisseaux. Ces déclarations de la source nécessitent une vérification urbanistique, environnementale et documentaire propre au bien. La référence à de possibles modifications du plan municipal d’aménagement, POT, est une attente de l’annonce et non une règle actuelle établie. La fiche enregistre un estrato socioéconomique colombien 5 et reprend 5 000 m² comme surface bâtie sans décrire de bâtiments clarifiant ce chiffre. Les surfaces enregistrées et mesurées indépendamment ne sont pas fournies. Ces chiffres d’urbanisme ne sont pas traités comme des droits à construire garantis.