5.000 m² Grundstück in Alto de Palmas, Envigado

Grundstücksbeschreibung

Ein Grundstück in Alto de Palmas, Envigado, wird für COP 1.750.000.000 mit angegebener Fläche von 5.000 m² angeboten. Die Veröffentlichung verortet es am Gewerbekorridor der Umgehungsstraße Las Palmas Richtung Flughafen JMC. Der Anbieter schreibt der Curaduría de Envigado eine gemischte Wohn- oder Gewerbenutzung zu und nennt eine Dichte von 4 Wohnungen pro Hektar, eine Überdeckung von 10 % der nutzbaren Fläche, bis zu 4 Ebenen und maximal 3,5 Meter Höhe je Ebene. Er nennt außerdem Abstände von 50 Metern zur Straßenachse und 30 Metern zu Bächen. Diese Quellenangaben erfordern planungsrechtliche, umweltrechtliche und dokumentarische Prüfung für die konkrete Immobilie. Der Verweis auf mögliche Änderungen des kommunalen Flächennutzungsplans POT ist eine Erwartung in der Anzeige, keine belegte aktuelle Regel. Die Objektdaten erfassen die kolumbianische sozioökonomische Kategorie Estrato 5 und wiederholen 5.000 m² als bebaute Fläche, ohne Gebäude zu beschreiben, die diese Zahl erklären. Registrierte und unabhängig vermessene Flächen fehlen. Die Planungszahlen werden nicht als garantierte Baurechte behandelt.