Deux biens contigus à Boston avec bâtiments éducatifs

Description du terrain

À Boston, Medellín, deux biens contigus sont proposés à COP 7 850 000 000. La source décrit des bâtiments fonctionnels pour un usage éducatif et institutionnel, un accès revêtu et commode et des transports publics proches en zone urbaine. Elle publie la strate socioéconomique 4 et l’année de construction 2010. Le texte présente 984 m² comme superficie totale des biens, tandis que le portail les classe en surface bâtie ; la surface exacte du terrain et la répartition des bâtiments sont à clarifier. L’annonceur propose une reconversion pour santé, services, bureaux, cabinets de consultation, formation, coworking ou projet mixte. Il cite forte mixité d’usages, polygone Z3_CN4_4, Consolidation Niveau 4 et Macroproyecto Río Centro, avec emprise au sol jusqu’à 80 % au niveau de la plateforme et 60 % aux niveaux supérieurs. La hauteur est dite variable, avec lecture du voisinage proche de 8 niveaux, sans constituer une hauteur autorisée. La densité annoncée est de 350 logements par hectare et d’environ 34 unités si les biens sont réunis juridiquement, combinables avec commerces, boutiques, bureaux ou services aux niveaux bas. Le prix est lié à une évaluation résiduelle du projet. Permis, reculs, contraintes routières, statut patrimonial, réunion foncière et capacité de développement nécessitent une confirmation documentaire.