Due immobili adiacenti a Boston con edifici educativi

Descrizione del lotto

A Boston, Medellín, vengono offerti due immobili adiacenti a COP 7.850.000.000. La fonte descrive edifici funzionali per uso educativo e istituzionale, accesso pavimentato e comodo e trasporti pubblici vicini in area urbana. Pubblica estrato socioeconomico 4 e anno di costruzione 2010. Il testo presenta 984 m² come superficie totale degli immobili, mentre il portale li classifica come costruita; superficie esatta del terreno e distribuzione degli edifici vanno chiarite. L’inserzionista propone riconversione per sanità, servizi, uffici, studi professionali, formazione, coworking o progetto misto. Cita alta commistione di usi, poligono Z3_CN4_4, Consolidamento Livello 4 e Macroproyecto Río Centro, con copertura fino all’80% al livello della piattaforma e 60% ai livelli superiori. L’altezza è indicata come variabile, con lettura del contesto vicina a 8 piani, non come altezza autorizzata. La densità annunciata è 350 abitazioni per ettaro e circa 34 unità se gli immobili vengono unificati giuridicamente, combinabili con commercio, negozi, uffici o servizi ai livelli bassi. Il valore è legato a una valutazione residuale del progetto. Licenza, distanze, vincoli stradali, stato di tutela patrimoniale, unificazione e capacità richiedono conferma documentale.