Maison avec terrain à Santa Gema et usages commerciaux proposés

Description du terrain

La source décrit une maison avec terrain à Santa Gema, Laureles, Medellín, à un pâté de maisons du « rompoi de la 80 » sur l’Avenida 22. Elle est proposée pour COP 2 480 000 000. Le texte distingue 294,37 m² de terrain et 450 m² construits, mais le champ foncier du portail indique 450 m² ; ces surfaces restent à confirmer. La maison est annoncée sur deux niveaux, avec 5 chambres, cuisine et garage. La fiche ajoute 4 salles de bains, 2 places de stationnement, le niveau socioéconomique colombien estrato 5 et un état ancien, avec un âge publié de 16 à 30 ans. Des transports publics proches et des étiquettes urbaine et rurale sont indiqués, dont la pertinence doit être éclaircie. L’annonceur propose rénovation ou adaptation en bureaux, studio ou stockage. Il affirme aussi une forte mixité d’usages, des possibilités d’hôtel, Airbnb ou clinique, la zone Z4_CN1_15, une densité de 250 logements par hectare, un indice de construction de 2,5 et la possibilité de dépasser 8 niveaux pour logement ou commerce. Ces affirmations exigent une vérification réglementaire et documentaire ; elles ne prouvent ni permis ni autorisation pour toute activité.