Haus mit Grundstück nahe Laureles’ Segundo Parque mit 8 Schlafzimmern und Mezzanin

Grundstücksbeschreibung

Ein Haus mit Grundstück an der Calle 38 nahe dem Segundo Parque in Laureles, Medellín, wird für COP 3.499.000.000 angeboten. Das bestehende Haus hat zwei Geschosse und ein Mezzanin, 8 Schlafzimmer, 6 Bäder, großzügige Wohnbereiche, Küche, Waschküche, Innenhof, Garten, Vorgarten und Garage; die Objektdaten nennen 1 Stellplatz. Angegeben sind die kolumbianische sozioökonomische Kategorie Estrato 5, gebrauchter Zustand und ein Alter von mehr als 30 Jahren. Laut Beschreibung ergeben sich aus einem architektonischen Aufmaß etwa 397,64 m² Grundstück mit 12,10 m Front und 431,94 m² bebaute Fläche. Das Portal nennt dagegen 431 m² Grundstück. Die Flächen müssen anhand des Aufmaßes und der Eigentumsunterlagen geprüft werden. Die Schlagwörter nennen Lorena und Bolivariana; beschrieben wird ein Wohnumfeld nahe Gastronomie, Handel und Dienstleistungen in Laureles. Der Anbieter schlägt eine Sanierung oder Wohnbebauung im Planungsgebiet Z4_CN4_12 mit geringer Nutzungsmischung vor. Er nennt eine Grundhöhe von 10 Geschossen und mögliche 12 durch Kauf zusätzlicher Baurechte sowie Potenzial für bis zu 11 Wohnungen. Diese Zahlen hängen von städtebaulicher Genehmigung, geltenden Vorschriften und Prüfung des Denkmalstatus ab. Sie belegen weder eine Baugenehmigung noch ein uneingeschränktes Abrissrecht.