Maison avec terrain sur trois niveaux à Estadio, conditions d’urbanisme à vérifier

Description du terrain

Maison avec terrain à vendre pour COP 1.575.000.000 à Estadio, Medellín, zone Laureles, près d’Unidad Deportiva Atanasio Girardot et du centre commercial Obelisco. La source indique qu’un bien de 3 niveaux existe actuellement et propose rénovation complète ou reconstruction sans rapport technique ni permis. Aucune surface de terrain n’est confirmée et les surfaces bâtie, inscrite et mesurée ne sont pas vérifiées. L’annonceur revendique une catégorie d’usage résidentiel, une sous-catégorie de faible mixité, un traitement de consolidation N1 et le polygone Z4_CN1_18. Il cite une densité totale maximale de logements par vente de droits à construire de 350,00, sans unité explicite, et un indice maximal de 2,6 sans intitulé plus précis. Ces conditions nécessitent des documents d’urbanisme et ne sont pas présentées comme des droits confirmés. La fiche indique une taxe foncière de COP 1.300.000 sans périodicité et des frais mensuels de gestion saisis à COP 0, à vérifier avant de supposer une absence de frais. Le champ de surface commune indique “Sans objet” et ne fournit aucune surface des parties communes.