Maison avec terrain de 344 m² à Suramericana et proposition d’aménagement

Description du terrain

Une maison existante avec terrain à Suramericana, Laureles–Estadio, Medellín, est proposée pour COP 2 799 900 000 avec 344 m² de terrain. La fiche indique 1 pièce, 1 salle de bains, 10 places de stationnement, le classement socioéconomique colombien estrato 6 et un âge de 16 à 30 ans sans inventaire détaillé du bâtiment ; un terrain vacant n’est pas présumé. L’annonceur affirme un terrain urbain à mixité moyenne, une consolidation de niveau 1 et le polygone urbanistique Z4_CN1_27. Il indique un indice de construction maximal de 3,1 et éventuellement 3,7 par vente de droits à construire, avec densité maximale de 330 logements par hectare ou 390 avec ces droits, selon application. Ce sont des conditions rapportées par la source, non des droits urbanistiques vérifiés. Le scénario annoncé est un bâtiment d’environ 12 appartements avec local ou usage commercial au premier niveau, soumis à vérification technique, conception, stationnement et permis. L’approbation du projet n’est pas établie. Les surfaces bâties, enregistrées et mesurées confirmées manquent.