Huis met perceel van 344 m² in Suramericana en ontwikkelvoorstel

Perceelbeschrijving

Een gebruikt huis met perceel in Suramericana, Laureles–Estadio, Medellín, wordt aangeboden voor COP 2.799.900.000 met 344 m² grond. De advertentie registreert 1 kamer, 1 badkamer, 10 parkeerplaatsen, de Colombiaanse sociaaleconomische categorie estrato 6 en een leeftijd van 16 tot 30 jaar zonder gedetailleerde gebouwinventaris; leeg terrein wordt niet aangenomen. De aanbieder claimt stedelijke grond met gemiddelde functiemenging, consolidatieniveau 1 en planpolygoon Z4_CN1_27. Zij noemt een maximale bouwindex van 3,1 en mogelijk 3,7 via verkoop van ontwikkelingsrechten, met maximaal 330 woningen per hectare of 390 met die rechten, waar van toepassing. Dit zijn bronvoorwaarden, geen geverifieerde planologische rechten. Het geadverteerde scenario is een gebouw van circa 12 appartementen met een bedrijfsruimte of commercieel gebruik op het eerste niveau, onder voorbehoud van technische controle, ontwerp, parkeren en vergunning. Goedkeuring van het project is niet aangetoond. Bevestigde bebouwde, geregistreerde en gemeten oppervlakten ontbreken.