Haus mit 344 m² Grundstück in Suramericana und Entwicklungsvorschlag

Grundstücksbeschreibung

Ein gebrauchtes Haus mit Grundstück in Suramericana, Laureles–Estadio, Medellín, wird für COP 2.799.900.000 mit 344 m² Grundstück angeboten. Die Anzeige nennt 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 10 Stellplätze, die kolumbianische sozioökonomische Kategorie Estrato 6 und ein Alter von 16 bis 30 Jahren ohne detailliertes Gebäudeinventar; unbebautes Land wird nicht vorausgesetzt. Der Anbieter behauptet städtisches Land mit mittlerer Nutzungsmischung, Konsolidierungsstufe 1 und Planungspolygon Z4_CN1_27. Genannt werden maximaler Bauindex 3,1 und möglicher 3,7 durch Verkauf von Entwicklungsrechten sowie höchstens 330 Wohnungen je Hektar oder 390 mit diesen Rechten, soweit anwendbar. Dies sind Quellenangaben, keine geprüften Planungsrechte. Das beworbene Szenario ist ein Gebäude mit etwa 12 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit oder Gewerbenutzung auf der ersten Ebene, abhängig von technischer Prüfung, Entwurf, Parkplätzen und Genehmigung. Projektgenehmigung ist nicht belegt. Bestätigte bebaute, eingetragene und vermessene Flächen fehlen.