Immobilie in Loma Alejandría mit vorgeschlagener Einbringung in ein Projekt

Grundstücksbeschreibung

Immobilie für COP 7.990.000.000 in Loma Alejandría, El Poblado, Medellín, zu verkaufen. Der Text nennt 1.800,32 m² Grundstück, das verfügbare Feld hingegen 1.800 m² bebaute Fläche. Die Grundstücksfläche ist unbestätigt, eingetragene und vermessene Flächen sind ebenfalls ungeprüft. Das Inserat nennt kolumbianischen Estrato 6, befestigte und bequeme Zufahrt, öffentlichen Nahverkehr in der Nähe, Grünflächen und Wohnumgebung nahe Avenida El Poblado und Transversal Intermedia. Der Anbieter behauptet geringe Nutzungsmischung, Dichte von 120 Wohnungen je Hektar, Bauflächenindex 1,4 und Polygon Z5_CN5_18. Er behauptet Entwürfe, Bodenstudien und eine Zustimmung bei ALIANZA in einem „parqueo“ für ein Projekt, ohne Mechanismus oder Unterlagen zu erklären; dies belegt weder Planungsgenehmigung noch bestehenden Parkplatz. Neben dem Verkauf schlägt er die Einbringung der Immobilie gegen 18 % der Projektverkaufserlöse vor und schätzt Verkäufe zwischen 35 Milliarden und 40 Milliarden. Dies sind kommerzielle Anbieterbedingungen und Prognosen ohne belegte Verträge, Bewertung oder Ergebnisse. Umfang der Einbringung, Berechnungsgrundlage und Projektmachbarkeit sind zu klären. Das Jahr 2025 steht als Bauangabe ohne beschriebenes Gebäude und ist zu erläutern.