Art-decowoning met twee bouwlagen op opgegeven perceel van 424 m² in Laureles

Perceelbeschrijving

Het aanbod van Fincaraíz beschrijft een art-decowoning met twee bouwlagen in Laureles, Medellín, op een opgegeven perceel van 424 m². De gestructureerde prijs is COP 3.300.000.000, maar de tekst noemt een onderhandelbare 3.100 miljoen pesos; de actuele vraagprijs moet worden verduidelijkt. Er worden 331 m² bebouwing, een voorzijde van 10,9 m en een diepte van 44,05 m genoemd, zonder onafhankelijke meting of aangetoonde geregistreerde oppervlakte. De aangeboden indeling omvat 5 slaapkamers, 3 badkamers, 3 woonkamers en 2 parkeerplaatsen. Een tuin, patio met fontein en achtererf met bomen vullen de beschrijving aan. Het pand wordt gepresenteerd als gebruikt, meer dan 30 jaar oud en nabij voorzieningen en winkels, zonder details over nutsaansluitingen. De aanbieder stelt bewoning of renovatie voor en claimt toestemming of planologische ruimte voor maximaal 12 bouwlagen. Die toekomstige capaciteit staat los van de twee bestaande bouwlagen en van een geverifieerde vergunning: een stedenbouwkundig besluit, goedgekeurd project en geldigheidsduur ontbreken. De werkelijke bebouwde oppervlakte vraagt nog om bevestiging met documenten.