Lote con vivero y frutería sobre Avenida 80, con área discrepante

Descripción del lote

Inmueble en venta por COP 7.800.000.000, descrito frente al Club El Rodeo, Guayabal, Medellín, sobre Avenida 80 y cerca de Arkadia. El texto informa 2.420 metros de área y frente de 120 m sobre la avenida, mientras el campo de terreno registra 200 m² y el de barrio El Llano, Santa Elena. Deben aclararse la ubicación y las superficies; no se confirma que los 200 m² correspondan al lote descrito ni se transforma automáticamente la unidad del texto. Las áreas construida, registral y medida no están confirmadas. Según el anunciante, operan dos negocios desde hace 20 años: un vivero que comercializa plantas y una frutería contigua. Afirma que el propietario adquirió el terreno al Club El Rodeo y construyó dos locales, y ofrece vender con todo su equipamiento. Deben verificarse la titularidad, los bienes incluidos, la ocupación y los contratos; no se informan ingresos. La fuente describe corredor comercial y de servicios de alta mixtura y propone vitrinas para vehículos, grandes superficies, supermercados o mall comercial, sin acreditar usos o permisos específicos. Figura estrato 4 y estado usado; el campo de antigüedad menor a 1 año contradice la historia de 20 años y requiere aclaración.