Maison et terrain à Lalinde : surfaces et capacité d’aménagement à confirmer

Description du terrain

Cette maison existante avec terrain à Lalinde, El Poblado, Medellín, est proposée à COP 6 500 000 000, avec la catégorie socioéconomique colombienne 6 et une ancienneté supérieure à 30 ans. La source décrit un cadre urbain et résidentiel avec transports publics proches. Le récit déclare 1 518 m² de terrain et 525 m² de constructions existantes, tandis que l’attribut terrain indique 525 m². Les surfaces exactes du terrain et du bâti demandent examen documentaire ; les surfaces enregistrées et mesurées sont inconnues. L’agencement des bâtiments n’est pas précisé. Selon l’annonceur, une faible mixité à dominante résidentielle permettrait jusqu’à 12 logements, une densité maximale de 75 logements par hectare, un indice de construction de 1,2 et une hauteur réglementaire de 20 mètres. Il s’agit de références annoncées sans règles d’urbanisme, autorisation ou projet approuvé fournis. La proposition d’un aménagement haut de gamme rentable ne prouve ni faisabilité économique ni droits à construire vérifiés.