Maison de plain-pied avec terrain à Belén San Bernardo, Medellín

Description du terrain

Fincaraíz annonce une maison de plain-pied avec terrain à Belén San Bernardo, Medellín, pour COP 650.000.000. La fiche indique 4 chambres, une salle de bains, un estrato colombien 3 et un bien ancien, dont le bâtiment aurait plus de 30 ans selon le portail. D’autres champs rattachent le secteur à Belén Aliadas et La Gloria. La source publie 102,86 m² dans les champs terrain, construction et surface privative, contre 102 m² dans un champ général. Le texte ajoute une façade de 4 et une profondeur de 25,7, mais exprime ces dimensions en m² ; les unités et mesures linéaires sont à préciser. Les surfaces exactes du terrain et du bâti ne sont donc pas établies ; la superficie inscrite au registre et un mesurage indépendant sont également inconnus. L’annonceur affirme une densité résidentielle de 300, sans unité, et un indice de construction de 2,5, tous deux sans achat de droits à construire. Aucun certificat d’urbanisme ne valide ici ces paramètres. Le bien est décrit à deux pâtés de maisons d’Avenida 80, trois de Carrera 76 et près de Clínica Vida Especialistas en Cáncer. Les caractéristiques ajoutent un accès revêtu, des parcs proches et des transports publics ; l’état des raccordements aux réseaux n’est pas détaillé.