Casa com terreno de dois níveis em Belén Fátima com áreas divergentes

Descrição do lote

Esta casa com terreno, anunciada como usada em Belén Fátima, Medellín, é oferecida por COP 1.500.000.000. A ficha registra 6 quartos, 4 banheiros, 2 pavimentos, estrato 4 e idade superior a 30 anos. Fica em via secundária, perto de parques e transporte público. A localização agrupada também inclui Belén Malibú, Laureles, Belén, Conquistadores, Laureles Nogal, Bulerías e Belén Miravalle, sem endereço preciso. O texto declara 247,52 m² de terreno e 190 m² construídos em dois níveis, com aproximadamente 10 de frente por 24,752 de profundidade, sem unidades explícitas para essas dimensões. Os atributos repetem 247,52 m² como área construída, privativa e de terreno, enquanto o campo geral arredonda para 247. As áreas exatas do terreno e da construção precisam ser conciliadas; as áreas registrada e medida são desconhecidas. Segundo o anunciante, o imóvel pertence a áreas e corredores de média mistura de usos, com densidade habitacional de 330 e índice máximo de construção de 2,7, ambos sem compra de direitos de desenvolvimento, e ocupação de 80% na plataforma e 60% na torre. O texto não especifica a unidade da densidade. Essas cifras são referências comerciais pendentes de respaldo normativo e documental, sem projeto aprovado apresentado.