Huis met 22.195 m² grond in La Convención, Llanogrande

Perceelbeschrijving

a&h Real Estate biedt dit huis met grond aan in de vereda La Convención, in Llanogrande, Rionegro, voor COP 3.773.150.000. De opgegeven perceeloppervlakte is 22.195 m². De fiche vermeldt 2 slaapkamers, 2 sanitaire ruimtes, 2 garages, een tuin, estrato 4 en bouwjaar 2017. Ook staat er een label voor een afgesloten woonproject, zonder uitleg over de relatie met de voorgestelde verkaveling. Volgens de beschrijving zijn er eigen water en leidingwater en ligt het terrein op 1.000 meter van de hoofdweg, nabij Aeropuerto JMC. Er wordt een toekomstige reistijd van 5 minuten naar de Túnel de Oriente genoemd. Die gedateerde verwachting bevestigt geen actuele reistijd. Waterrechten en aansluitingen zijn niet gedocumenteerd. De aanbieder stelt dat verkaveling mogelijk is met 15 woningen, een bebouwingspercentage van 30% en twee- of driegezinswoningen tot 3 bouwlagen. Hij verwijst naar een gemiddelde dichtheid en een module voor economisch belang van de luchthaven, met onduidelijke formuleringen over topografie en gebruik. Deze claims vragen om ruimtelijke onderbouwing, vergunningen en controle van beperkingen. Het veld voor bebouwde oppervlakte herhaalt 22.195 m², hoewel het beschreven huis geen eigen afmetingen heeft. De werkelijke bebouwde oppervlakte en de geregistreerde en ingemeten oppervlakten zijn onbekend.