50.300 m² Grundstück mit laut Anbieter Studien und Genehmigungen in Envigado

Grundstücksbeschreibung

Ein 50.300 m² großes Grundstück in Envigado, ländlicher Ortsteil Pantanillo, neben der Umgehungsstraße Las Palmas vor der Mautstelle wird für COP 17.605.000.000 angeboten; der Titel nennt auch Sajonia. Die Quelle nennt COP 350.000 je m², Panoramablick und straßenseitige Präsentationsfront, wenige Minuten vom Flughafen JMC ohne genaue Fahrzeit. Vermerkt sind die kolumbianische sozioökonomische Kategorie Estrato 5, befestigte Zufahrt, öffentliche Verkehrsmittel und geschlossene Anlage. Laut Anbieter verfügen die Parzellen 071 und 392, nummeriert 1 und 2, über eine Höhen- und Lagevermessung mit Höhenlinien, einen Vorentwurf von Condiseño und einen Lageplan auf Katasterkarten des Departements. Er behauptet keine gegenseitige Beeinträchtigung und eine nach Acuerdo 10 von 2011 änderbare Baugenehmigung mit Bezug auf 20 %. Zusätzlich wird Decreto Municipal 172 vom 23. März 2022 für Beherbergung und weitere Nutzungen zitiert. Umfang, aktuelle Gültigkeit und Auslegung der Unterlagen sind ungeprüft. Der Text schlägt gemischte Bildungs-, Hotel-, Gewerbe-, institutionelle, klinische, Wohn- und andere Nutzungen vor und behauptet Boden- und Tragwerksstudien sowie eine Versorgungsverfügbarkeitsbescheinigung von Asopantanillo. Verfügbarkeit belegt weder aktive Anschlüsse noch Genehmigung aller genannten Nutzungen. Bebaute Fläche wiederholt 50.300 m² ohne benannte Gebäude; dies muss geklärt werden. Eingetragene oder unabhängig vermessene Flächen fehlen.