San Benito、Calle Colombia 地块，附广告方的开发建议

地块描述

广告将地块定位于 Medellín、Calle Colombia 区域的 San Benito，距高速公路一个街区，价格 COP 15,950,000,000。正文面积 1,472.92 m²，建筑面积字段却为 1,473 m²，因此土地面积未确认，现存建筑情况也需澄清。房源列出社会经济分层 estrato 3、建造年份 2000，并提到铺装道路、邻近公共交通及城市环境。 广告方声称适用高强度混合/机构用途，建筑指数 5，未注明单位的密度 400，规划区 Z3_R_14。建议可建面积 7,360 m²、约 60 套公寓及其他项目，并声称没有高度限制、可作“任何用途”。这些是来源说法，并非已验证的许可。评估开发之前，需审查适用法规、具体用途、各指数及物业文件。