Perceel van 1.131 m² met genoemde bouwparameters in Loma Alejandría

Perceelbeschrijving

Het aanbod op Fincaraíz betreft een perceel van 1.131 m² in Loma Alejandría, El Poblado, Medellín, voor COP 3.959.000.000. De advertentie noemt de Colombiaanse sociaaleconomische categorie estrato 6 en een stedelijke woonomgeving, volgens de tekst nabij Avenida El Poblado, Transversal Intermedia en openbaar vervoer. De aanbieder noemt een aanduiding met beperkte menging van functies, een dichtheid van 120 woningen per hectare, een bebouwingsindex van 1,4 en plangebied Z5_CN5_18. Een planologisch certificaat, vergunning of project dat die voorwaarden onderbouwt, ontbreekt hier. De tekst noemt daarnaast een geschatte verkoopopbrengst van ongeveer 22 miljard, zonder beoordeelde haalbaarheidsstudie, kostenmodel of programma. Die commerciële prognose is geen grondprijs of aangetoond financieel resultaat. Bebouwde en geregistreerde oppervlakte, een onafhankelijke meting, het terreinverloop en nutsaansluitingen blijven onbevestigd. De aanduiding perceel bewijst niet dat het leeg of ongebruikt is.