Hoekperceel 21 van project Guardabosques in Alto de Las Palmas

Perceelbeschrijving

Fincaraíz adverteert voor COP 800.000.000 hoekperceel 21 in Guardabosques, een project met 25 percelen in Alto de Las Palmas achter de scholen Theodoro en Vermont. De advertentie plaatst het onder Medellín met verwijzingen naar Carrizales en Palmas en vermeldt Colombiaans estrato 6 en 4 parkeerplaatsen. De algemene en appartementvelden noemen 776 m² zonder afzonderlijke betrouwbare grondoppervlakte; de exacte grond-, bebouwde, geregistreerde en gemeten oppervlakten blijven onbevestigd. Het aanbod claimt 39,27% bezetting, een voorgestelde woning van 305 m² op de eerste bouwlaag en de mogelijkheid van een tweede bouwlaag. Het noemt vooraf bepaalde ontwerpen en een handboek voor hoogten, geometrie en gevelmaterialen, een voorontwerp van Andrés Uribe en een perceelspecifiek bodemonderzoek dat fundering op poeren zou ondersteunen. Die documenten zijn niet beoordeeld en een vergunning of goedgekeurde constructieve oplossing is hier niet aangetoond. Het project adverteert een poortgebouw, kinderspeeltoestellen, voetpad, vogelobservatiezones en ontmoetingsruimte. De kenmerken voegen verharde toegang, inheems bos, cameratoezicht, garages, tuin, bezoekersparkeren, nabijgelegen parken, receptie, bewaking en groen in een landelijke woonomgeving toe. Nabije scholen of universiteiten en openbaar vervoer worden genoemd. Oplevering van de voorzieningen en nutsaansluitingen zijn niet geverifieerd.