Predio anunciado para desarrollo en San Pedro, Aranjuez

Descripción del lote

Esta oferta de Medellín se ubica en la descripción en Aranjuez, barrio San Pedro, y se anuncia por COP 19.990.000.000. El título y la etiqueta del portal la referencian como Jardín Botánico; la dirección precisa está pendiente. La fuente describe un predio urbano con frente a una vía colectora existente, acceso pavimentado y facilidad de ingreso. Menciona cercanía a estaciones de Metro y equipamientos educativos, culturales y de salud, sin identificarlos ni medir distancias. La superficie aproximada declarada es de 6.490,20 m². El portal registra 6.490 m² como área construida, sin describir edificios, además de 1 habitación y año de construcción 2024. Estos campos no bastan para caracterizar una construcción y la superficie de terreno permanece sin confirmar en la ficha revisada. Las áreas registral y medida tampoco se conocen. El anunciante sitúa el predio en el polígono Z1_CN2_9, Consolidación Nivel 2, y plantea vivienda multifamiliar en altura de estrato 3 con comercio y servicios en el primer nivel según factibilidad urbanística. Reporta densidad máxima de 300 viviendas por hectárea, índice de construcción 3,0 y ocupación del 80% en plataforma y 60% en torre. La lista de características incluye licencia de construcción, pero no se aporta el documento o su alcance. Esas condiciones y la viabilidad del proyecto no están comprobadas. No se detallan servicios ni linderos.