WEBVTT

00:00:00.550 --> 00:00:04.925
¿Si tengo el dinero que pide el vendedor,
ya tengo presupuesto suficiente?

00:00:04.950 --> 00:00:08.410
El dinero de compra no termina
en el precio negociado.

00:00:08.950 --> 00:00:14.005
Un presupuesto útil describe
el derecho, el terreno y el propósito,

00:00:14.030 --> 00:00:18.250
y añade las comprobaciones
y actuaciones que necesita esa decisión.

00:00:19.420 --> 00:00:24.600
Conservar un terreno y construir
pronto producen necesidades diferentes.

00:00:24.780 --> 00:00:27.635
Separa compra y proyecto posterior,

00:00:27.660 --> 00:00:30.840
sin omitir estudios
que necesites para decidir.

00:00:31.100 --> 00:00:35.040
Usa el mismo horizonte cuando
compares varias alternativas.

00:00:36.210 --> 00:00:39.745
Pide propuestas desglosadas
para trabajos profesionales,

00:00:39.770 --> 00:00:43.030
notaría, registro
y conceptos que correspondan.

00:00:43.330 --> 00:00:45.790
Confirma quién asume cada gasto.

00:00:45.890 --> 00:00:48.145
La herramienta no fija honorarios,

00:00:48.170 --> 00:00:51.510
liquida impuestos ni decide
el reparto contractual.

00:00:52.680 --> 00:00:56.815
Una red cercana o una entrada
aparente no definen su costo.

00:00:56.840 --> 00:01:01.855
Marca lo desconocido y asigna
la investigación necesaria.

00:01:01.880 --> 00:01:04.620
Evita que un total parezca completo mientras

00:01:04.760 --> 00:01:07.580
omite una condición esencial del proyecto.

00:01:08.750 --> 00:01:10.685
Imagina dos ofertas:

00:01:10.710 --> 00:01:15.370
una cuesta menos, pero todavía
necesita resolver acceso y conexiones.

00:01:15.470 --> 00:01:19.285
Completa ambas hasta el mismo
estado antes de compararlas;

00:01:19.310 --> 00:01:22.930
los gastos pendientes pueden
cambiar tu capacidad de avanzar.

00:01:24.100 --> 00:01:25.755
Si usas la calculadora,

00:01:25.780 --> 00:01:29.640
revisa cómo aplica tu reserva
sobre el precio y adicionales.

00:01:30.020 --> 00:01:33.115
Ese porcentaje es una decisión de escenario,

00:01:33.140 --> 00:01:36.920
no un tributo obligatorio ni
garantía de que alcanzará.

00:01:38.090 --> 00:01:43.265
¿Cuánto necesito antes del desembolso
y qué recurso cubrirá cada pago?

00:01:43.290 --> 00:01:45.350
Crea un calendario de pagos.

00:01:45.530 --> 00:01:50.550
Un crédito futuro puede no cubrir estudios
o anticipos que debes pagar antes.

00:01:50.650 --> 00:01:53.230
Dinero esperado por otra venta tampoco

00:01:53.290 --> 00:01:56.030
equivale a recursos
disponibles en esa fecha.

00:01:57.200 --> 00:02:01.740
Actualiza costos cuando recibas
información y compara versiones.

00:02:01.920 --> 00:02:05.660
Distingue liquidez,
financiación y exclusiones.

00:02:05.840 --> 00:02:10.135
Si faltan obras posteriores,
acláralo al compartir el resultado;

00:02:10.160 --> 00:02:13.860
mostrar solo el total
puede esconder límites importantes.

00:02:15.030 --> 00:02:18.090
Abre el presupuesto
de compra en Lote Medellín.

00:02:18.230 --> 00:02:21.525
Adjunta cotizaciones y registra pendientes:

00:02:21.550 --> 00:02:26.170
la cifra sirve cuando muestra
qué puedes pagar y qué debes investigar.